宜蘭縣礁溪鄉德陽路90巷12號6F/7F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 22 萬/坪 × 15.45 坪
權狀坪數15.45 坪
主建物8.97 坪
公設比21.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.45 坪
└ 主建物 8.97 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪15.45 坪
土地坐落 五峰段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 21.2
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 4%比德陽路中位 高 4%比礁溪鄉 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交340 萬
+0%
2026 年推估339 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 21.2 萬/坪總 302 萬 2025-05-19 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 21.2 萬/坪總 328 萬 2023-08-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 21 萬/坪總 425 萬 2023-03-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 18.8 萬/坪總 380 萬 2022-08-29 2F/7F 2房1廳1衛 · 20.44 坪 19.1 萬/坪總 390 萬 2022-08-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 19.8 萬/坪總 400 萬 2020-12-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 22.1 萬/坪總 315 萬 2014-12-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.7 坪 24.9 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。