宜蘭縣蘇澳鎮信義路100號2F/5F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.5 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物24.91 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 思村段 916 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.7
信義路中位 10.3
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 10%比信義路中位 低 17%比蘇澳鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+38%
2026 年推估442 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 7.6 萬/坪總 300 萬 2023-12-23 2房2廳2衛 · 29.22 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2020-08-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 6.6 萬/坪總 185 萬 2018-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 5.6 萬/坪總 220 萬 2017-11-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 5.8 萬/坪總 230 萬 2016-08-01 3F/5F 3房1廳1衛 · 28.22 坪 7.8 萬/坪總 220 萬 2016-06-29 3F/5F 3房1廳2衛 · 35.52 坪 7.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。