宜蘭縣蘇澳鎮信義路100號5F/5F
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.6 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物28.56 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 思村段 916 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.7
信義路中位 10.3
蘇澳鎮 2025 年中位 16
比本棟中位 低 1%比信義路中位 低 26%比蘇澳鎮 2025 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交300 萬
+4%
2026 年推估313 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-23 2房2廳2衛 · 29.22 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2020-10-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 8.5 萬/坪總 320 萬 2020-08-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 6.6 萬/坪總 185 萬 2018-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 5.6 萬/坪總 220 萬 2017-11-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 5.8 萬/坪總 230 萬 2016-08-01 3F/5F 3房1廳1衛 · 28.22 坪 7.8 萬/坪總 220 萬 2016-06-29 3F/5F 3房1廳2衛 · 35.52 坪 7.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。