宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷27號11F/13F
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物23.96 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 金六結段六結小段 94-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.2
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 9%比農權路三段中位 高 28%比宜蘭市 2019 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+35%
2026 年推估2,021 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。