宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷19號8F/15F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物38.99 坪
公設比23.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 19.73 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 金六結段七結小段 49-6 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.5
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比宜中路中位 低 15%比宜蘭市 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：契稅由賣方負擔。停車位所有權持分併入公共設施屬共同使用部分。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。