宜蘭縣冬山鄉水源路37巷4弄62號4F/4F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 24.5 萬/坪 × 15.53 坪
權狀坪數15.53 坪
主建物7.74 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 15.53 坪
└ 主建物 7.74 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪15.53 坪
土地坐落 水源段 430 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.5
水源路中位 24.5
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比水源路中位 高 0%比冬山鄉 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+41%
2026 年推估535 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/4F 1房1廳1衛 · 19.69 坪 26.9 萬/坪總 530 萬 2023-07-28 3F/4F 2房1廳1衛 · 15.53 坪 24 萬/坪總 373 萬 2023-01-03 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 25.5 萬/坪總 550 萬 2020-12-31 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 24.5 萬/坪總 380 萬 2018-09-13 3F/4F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 25.5 萬/坪總 550 萬 2018-04-16 4F/4F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 25.5 萬/坪總 550 萬 2018-01-08 2F/4F 2房1廳1衛 · 21.57 坪 24.1 萬/坪總 520 萬 2018-01-08 2F/4F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 26.4 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。