宜蘭縣羅東鎮公正路289之4號9F/12F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.9 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物21.38 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 北成段 715 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.6
公正路中位 17.7
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 2%比公正路中位 高 1%比羅東鎮 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+19%
2026 年推估712 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2021-08-17 1房1廳1衛 · 25.14 坪 41.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 17.6 萬/坪總 590 萬 2020-09-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 14.7 萬/坪總 440 萬 2018-12-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2016-11-15 2F/12F 0房0廳1衛 · 30.57 坪 17.8 萬/坪總 545 萬 2016-05-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2015-01-29 9F/12F 3房3廳2衛 · 33.56 坪 16.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。