宜蘭縣羅東鎮公正路289之4號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 41.8 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物20.12 坪
公設比12.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 北成段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 17.6
公正路中位 17.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 137%比公正路中位 高 136%比羅東鎮 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+9%
2026 年推估1,149 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2021-07-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 17.6 萬/坪總 590 萬 2020-09-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 14.7 萬/坪總 440 萬 2019-09-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2018-12-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 15.5 萬/坪總 520 萬 2016-11-15 2F/12F 0房0廳1衛 · 30.57 坪 17.8 萬/坪總 545 萬 2016-05-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 15.2 萬/坪總 510 萬 2015-01-29 9F/12F 3房3廳2衛 · 33.56 坪 16.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。