宜蘭縣蘇澳鎮海山東路290號10F/10F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.2 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物28.72 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 13.57 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 保安段 880 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價950 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.6
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2024 年中位 14.3
比本棟中位 高 3%比海山東路中位 高 4%比蘇澳鎮 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
+17%
2026 年推估1,203 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 14.7 萬/坪總 505 萬 2026-04-29 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.64 坪 20.1 萬/坪總 335 萬 2026-02-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 35.57 坪 18.6 萬/坪總 562 萬 2026-01-07 6F/10F 1房1廳1衛 · 26.49 坪 20.2 萬/坪總 430 萬 2024-04-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 22.5 萬/坪總 1,120 萬 2022-10-17 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 19.5 萬/坪總 307 萬 2022-10-01 5F/10F 1房1廳1衛 · 32.89 坪 19.2 萬/坪總 536 萬 2022-09-10 8F/10F 1房1廳1衛 · 15.74 坪 19.4 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。