宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號12F/14F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 27 萬/坪 × 91.37 坪
權狀坪數91.37 坪
主建物46.92 坪
公設比32.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.37 坪
└ 主建物 46.92 坪
└ 公設等 44.45 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪91.37 坪
土地坐落 宜大段 639 地號
價格拆解
成交總價2,318 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,058 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.6
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比農權路三段中位 低 1%比宜蘭市 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,318 萬
+19%
2026 年推估2,755 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,646 萬
每月月付61,681 元
30 年總利息574 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。