宜蘭縣宜蘭市公園路451巷2號1F/5F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 20.4 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物22.57 坪
公設比47.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 健康段 179 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.4
公園路中位 24.7
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 13%比公園路中位 低 17%比宜蘭市 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交936 萬
+38%
2026 年推估1,296 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-09-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 21.6 萬/坪總 1,335 萬 2020-08-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 61.88 坪 20.7 萬/坪總 1,280 萬 2016-08-09 2F/5F 0房0廳2衛 · 61.88 坪 22 萬/坪總 1,361 萬 2016-06-29 5F/5F 0房0廳2衛 · 61.88 坪 23.6 萬/坪總 1,460 萬 2016-05-23 3F/5F 0房0廳2衛 · 61.88 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬 2016-05-23 1F/5F 0房0廳1衛 · 45.92 坪 25.5 萬/坪總 1,170 萬 2016-05-23 4F/5F 0房0廳2衛 · 61.88 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。