宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號3F/16F
2016-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 807 萬 18.8 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物13.71 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 五峰段 1337 地號
價格拆解
成交總價807 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價727 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 31.7
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2016 年中位 21
比本棟中位 低 41%比德陽路中位 低 11%比礁溪鄉 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。雨遮不計價。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。