宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷22號6F/14F
2025-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 11.7 萬/坪 × 12.42 坪
權狀坪數12.42 坪
主建物6.17 坪
公設比41.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.42 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪12.42 坪
土地坐落 季寶段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 7.8
五濱路一段中位 7.8
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 50%比五濱路一段中位 高 50%比五結鄉 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交145 萬
+5%
2026 年推估152 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。