宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號3F/6F

2023-06-09 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 19.2 萬/坪 × 7.8 坪

權狀坪數7.8 坪

主建物4.85 坪

公設比37.9%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 7.8 坪

└ 主建物 4.85 坪

└ 公設等 2.95 坪

土地持分 2.4 坪

0 坪7.8 坪

土地坐落 嵐峰段 272 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪

本筆成交 19.2

本棟中位 16.8

女中路三段中位 17

宜蘭市 2023 年中位 23.7

比本棟中位高 14%比女中路三段中位高 13%比宜蘭市 2023 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交150 萬

+3%

2026 年推估154 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：每戶都配有一格機車停車位。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。