宜蘭縣冬山鄉長春一路112巷9號
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 23 萬/坪 × 95.71 坪
權狀坪數95.71 坪
主建物85.02 坪
公設比8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.71 坪
└ 主建物 85.02 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 52 坪
0 坪95.71 坪
土地坐落 柯林一段 370 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.7
長春一路中位 18.4
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 30%比長春一路中位 高 25%比冬山鄉 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,237 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建一樓雨遮、屋頂及前後陽台，三樓天井增建更衣室其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。