宜蘭縣冬山鄉長春一路112巷9號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 13.8 萬/坪 × 95.71 坪
權狀坪數95.71 坪
主建物85.02 坪
公設比8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.71 坪
└ 主建物 85.02 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 52 坪
0 坪95.71 坪
土地坐落 柯林一段 370 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.7
長春一路中位 18.4
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 22%比長春一路中位 低 25%比冬山鄉 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+35%
2026 年推估1,780 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。