宜蘭縣五結鄉孝威南路19之9號2F/12F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 13.9 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物7.73 坪
公設比34.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 7.73 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 協孝段 950 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.1
孝威南路中位 10.3
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 25%比孝威南路中位 高 35%比五結鄉 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交208 萬
+7%
2026 年推估223 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 11F/12F 0房0廳0衛 · 14.99 坪 11.7 萬/坪總 175 萬 2024-03-05 6F/12F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 14.1 萬/坪總 423 萬 2022-04-14 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 14 萬/坪總 210 萬 2021-11-19 3F/12F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 11.1 萬/坪總 166 萬 2019-11-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 10.4 萬/坪總 150 萬 2018-08-16 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.39 坪 10.4 萬/坪總 150 萬 2016-09-21 7F/12F 0房0廳1衛 · 14.39 坪 11.1 萬/坪總 160 萬 2015-05-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.39 坪 9.7 萬/坪總 139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。