宜蘭縣冬山鄉境安一路156巷7號5F/5F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.8 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物19.01 坪
公設比16.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 柯林二段 1007 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
境安一路中位 13.7
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比境安一路中位 高 1%比冬山鄉 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+42%
2026 年推估512 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓有增建。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。