宜蘭縣羅東鎮中正路161號6F/8F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 16.2 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物8.02 坪
公設比21.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 興東段 132 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.7
中正路中位 20.8
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 22%比羅東鎮 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交165 萬
+28%
2026 年推估210 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 19.4 萬/坪總 210 萬 2020-04-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 18.2 萬/坪總 174 萬 2020-01-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 15.7 萬/坪總 160 萬 2019-03-16 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 16.8 萬/坪總 160 萬 2015-11-30 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 15.2 萬/坪總 145 萬 2015-09-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 17.2 萬/坪總 150 萬 2015-06-12 7F/8F 0房0廳2衛 · 276.48 坪 10 萬/坪總 2,760 萬 2014-09-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 12.92 坪 11.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。