宜蘭縣羅東鎮中正路161號6F/8F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 16.8 萬/坪 × 9.52 坪
權狀坪數9.52 坪
主建物7.48 坪
公設比21.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 9.52 坪
└ 主建物 7.48 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪9.52 坪
土地坐落 興東段 130 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.7
中正路中位 20.8
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 7%比中正路中位 低 19%比羅東鎮 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+18%
2026 年推估188 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 6F/8F 1房0廳1衛 · 10.84 坪 19.4 萬/坪總 210 萬 2020-04-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.52 坪 18.2 萬/坪總 174 萬 2020-01-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 15.7 萬/坪總 160 萬 2018-05-23 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.2 坪 16.2 萬/坪總 165 萬 2015-11-30 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.52 坪 15.2 萬/坪總 145 萬 2015-09-10 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.72 坪 17.2 萬/坪總 150 萬 2015-06-12 7F/8F 0房0廳2衛 · 276.48 坪 10 萬/坪總 2,760 萬 2014-09-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 12.92 坪 11.6 萬/坪總 150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。