宜蘭縣羅東鎮中山路一段137號
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12.1 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物18.12 坪
公設比43%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 新群一段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.7
中山路一段中位 14.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 5%比中山路一段中位 低 18%比羅東鎮 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+14%
2026 年推估495 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有增建，約10坪。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-21 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 17.2 萬/坪總 265 萬 2024-12-27 8F/9F 2房1廳1衛 · 15.43 坪 20 萬/坪總 308 萬 2024-02-16 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 16.9 萬/坪總 260 萬 2024-01-31 8F/9F 2房1廳1衛 · 15.42 坪 23.9 萬/坪總 368 萬 2024-01-15 4F/9F 2房1廳1衛 · 15.43 坪 17.4 萬/坪總 269 萬 2023-11-27 7F/9F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 15.2 萬/坪總 235 萬 2023-03-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 13.6 萬/坪總 210 萬 2022-06-06 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 14.9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。