宜蘭縣宜蘭市農權路85號9F/12F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23.1 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物20.88 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 女中段 169 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20
農權路中位 19.3
宜蘭市 2024 年中位 24.6
比本棟中位 高 16%比農權路中位 高 20%比宜蘭市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交715 萬
-4%
2026 年推估689 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。