宜蘭縣羅東鎮站前南路85巷6號7F/7F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物22.44 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 南昌段 760 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比站前南路中位 高 10%比羅東鎮 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+19%
2026 年推估689 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 19 萬/坪總 656 萬 2024-08-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 18.3 萬/坪總 630 萬 2022-07-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2021-07-31 2F/7F 3房1廳2衛 · 36.3 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2021-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 16.1 萬/坪總 585 萬 2017-04-19 7F/7F 3房1廳2衛 · 36.33 坪 16 萬/坪總 580 萬 2014-03-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 11 萬/坪總 400 萬 2014-02-28 7F/7F 3房1廳2衛 · 36.33 坪 10.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。