宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路99號2F/7F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 28.4 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物13.32 坪
公設比45.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 13.32 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 玉石段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 30.5
忠孝一路中位 29.1
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 7%比忠孝一路中位 低 2%比礁溪鄉 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+18%
2026 年推估876 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。