宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷1號10F/10F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 26.7 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物16.66 坪
公設比30.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 金七結段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 8%比泰山路中位 高 60%比宜蘭市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交745 萬
+3%
2026 年推估767 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 26.9 萬/坪總 963 萬 2024-11-07 2F/10F 2房1廳1衛 · 34.9 坪 23.6 萬/坪總 825 萬 2024-11-07 2F/10F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 22.9 萬/坪總 835 萬 2024-07-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-20 2F/10F 4房2廳2衛 · 72.81 坪 16.6 萬/坪總 1,211 萬 2023-12-31 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 28.2 萬/坪總 785 萬 2023-02-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 28 萬/坪總 780 萬 2022-08-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 25.9 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。