宜蘭縣礁溪鄉德陽街21號1F/7F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 16.8 萬/坪 × 11.89 坪
權狀坪數11.89 坪
主建物8.32 坪
公設比22.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.89 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪11.89 坪
土地坐落 玉石段 1212 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.1
德陽街中位 16.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 28%比德陽街中位 高 2%比礁溪鄉 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+8%
2026 年推估216 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.89 坪 15.6 萬/坪總 185 萬 2026-03-21 6F/7F 1房0廳1衛 · 13.4 坪 14 萬/坪總 188 萬 2025-02-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 14.92 坪 21.2 萬/坪總 317 萬 2024-07-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.44 坪 18.6 萬/坪總 250 萬 2024-07-16 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.35 坪 16.5 萬/坪總 320 萬 2023-12-09 7F/7F 1房0廳1衛 · 29.01 坪 13.1 萬/坪總 380 萬 2023-04-01 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.4 坪 16.4 萬/坪總 220 萬 2022-10-03 5F/7F 2房1廳2衛 · 29.01 坪 13.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。