宜蘭縣羅東鎮竹林街269巷57號4F/6F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物21.46 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 公正段 1409-10 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.7
竹林街中位 15.3
羅東鎮 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 56%比竹林街中位 高 50%比羅東鎮 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-8%
2026 年推估715 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-10 6F/6F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2021-08-29 6F/6F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2019-01-06 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 13.5 萬/坪總 290 萬 2017-12-04 4F/6F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 14.7 萬/坪總 498 萬 2015-09-04 6F/6F 2房1廳1衛 · 33.63 坪 12.9 萬/坪總 435 萬 2015-03-11 4F/6F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2014-01-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 11.5 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。