宜蘭縣羅東鎮竹林街269巷57號6F/6F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 18.1 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物21.46 坪
公設比29.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 公正段 1409-10 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.7
竹林街中位 15.3
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 23%比竹林街中位 高 18%比羅東鎮 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+9%
2026 年推估662 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-18 4F/6F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 23 萬/坪總 780 萬 2022-04-10 6F/6F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2019-01-06 2F/6F 2房1廳1衛 · 21.46 坪 13.5 萬/坪總 290 萬 2017-12-04 4F/6F 2房2廳1衛 · 33.93 坪 14.7 萬/坪總 498 萬 2015-09-04 6F/6F 2房1廳1衛 · 33.63 坪 12.9 萬/坪總 435 萬 2015-03-11 4F/6F 2房1廳1衛 · 33.93 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2014-01-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 11.5 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。