宜蘭縣頭城鎮沙成路2巷69號4F/7F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.8 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物17.65 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 過港段 1270 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.7
沙成路中位 22.6
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比沙成路中位 高 10%比頭城鎮 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+10%
2026 年推估846 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。