宜蘭縣羅東鎮興東路205號9F/9F

2018-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 451 萬 17.7 萬/坪 × 25.56 坪

權狀坪數25.56 坪

主建物18.84 坪

公設比26.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 25.56 坪

└ 主建物 18.84 坪

└ 公設等 6.72 坪

土地持分 3.12 坪

0 坪25.56 坪

土地坐落 中華段 684 地號

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 15.4

興東路中位 14.6

羅東鎮 2018 年中位 17.1

比本棟中位高 15%比興東路中位高 21%比羅東鎮 2018 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交451 萬

+28%

2026 年推估575 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）361 萬

每月月付13,517 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。