宜蘭縣宜蘭市校舍一路81號
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 19.1 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物30.62 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 黎明段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比校舍一路中位 高 33%比宜蘭市 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交705 萬
+5%
2026 年推估740 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物格局：一個衛浴，增建範圍：平台外推。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。