宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號9F/29F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 28.6 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物12.13 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 烏石港段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 32.8
朝陽路中位 32.7
頭城鎮 2020 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比朝陽路中位 低 13%比頭城鎮 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+24%
2026 年推估1,014 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 3F/29F 1房1廳1衛 · 23.82 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2026-05-23 15F/29F 1房1廳1衛 · 29.11 坪 49.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-05-22 10F/29F 2房2廳2衛 · 73 坪 44.4 萬/坪總 2,560 萬 2026-04-11 7F/29F 1房1廳1衛 · 28.41 坪 44 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-26 14F/29F 1房1廳1衛 · 28.96 坪 48 萬/坪總 1,390 萬 2026-03-04 24F/29F 1房1廳1衛 · 44.98 坪 51.2 萬/坪總 1,520 萬 2025-12-27 25F/29F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 50.2 萬/坪總 1,515 萬 2025-12-10 28F/29F 1房1廳1衛 · 30.2 坪 55 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。