宜蘭縣頭城鎮大坑路202號7F/10F
2022-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 26.5 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物12.08 坪
公設比48.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 過港段 877 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 20.5
大坑路中位 21.9
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 高 29%比大坑路中位 高 21%比頭城鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+14%
2026 年推估800 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 4F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 25.4 萬/坪總 670 萬 2026-05-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 26.2 萬/坪總 690 萬 2025-12-27 5F/10F 1房1廳1衛 · 20.82 坪 35.2 萬/坪總 733 萬 2023-10-31 7F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 28.7 萬/坪總 758 萬 2023-10-27 6F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 28.4 萬/坪總 750 萬 2023-05-16 5F/10F 1房1廳1衛 · 20.82 坪 31.2 萬/坪總 650 萬 2023-04-25 2F/10F 2房1廳2衛 · 36.58 坪 18.8 萬/坪總 688 萬 2023-04-13 4F/10F 1房1廳1衛 · 26.37 坪 27.2 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。