宜蘭縣員山鄉金泰路299巷2弄7號5F/6F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.1 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物25.18 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 8 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 金泰段 1018 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11
金泰路中位 16.8
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 10%比金泰路中位 低 28%比員山鄉 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+39%
2026 年推估576 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。