宜蘭縣五結鄉五結中路二段345號4F/4F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 28.4 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物11.61 坪
公設比21.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 國民二段 393 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 29.2
五結中路二段中位 15.4
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比五結中路二段中位 高 84%比五結鄉 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+1%
2026 年推估467 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 3F/4F 1房2廳1衛 · 16.19 坪 29 萬/坪總 470 萬 2023-11-11 4F/4F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 29.4 萬/坪總 626 萬 2023-11-10 2F/4F 1房2廳1衛 · 16.18 坪 30.2 萬/坪總 488 萬 2023-11-10 4F/4F 2房2廳2衛 · 28.73 坪 29.8 萬/坪總 826 萬 2023-11-10 3F/4F 2房2廳1衛 · 21.27 坪 26.1 萬/坪總 555 萬 2023-11-05 2F/4F 2房2廳2衛 · 29.21 坪 27.4 萬/坪總 766 萬 2023-11-05 3F/4F 2房2廳2衛 · 28.78 坪 29.5 萬/坪總 820 萬 2023-11-05 2F/4F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 27.6 萬/坪總 586 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。