宜蘭縣壯圍鄉大福路三段338巷28弄13號3F/4F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 26.7 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物16.3 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 五美段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.4
大福路三段中位 17.4
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 9%比大福路三段中位 高 53%比壯圍鄉 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交677 萬
+12%
2026 年推估757 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 2F/4F 1房2廳1衛 · 19.15 坪 29.8 萬/坪總 570 萬 2026-03-02 4F/4F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 30 萬/坪總 575 萬 2025-09-25 1F/4F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 25.7 萬/坪總 597 萬 2025-09-10 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 26.5 萬/坪總 672 萬 2025-09-10 2F/4F 2房2廳1衛 · 19.15 坪 23.3 萬/坪總 447 萬 2025-09-08 4F/4F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 21.8 萬/坪總 877 萬 2024-07-16 4F/4F 2房2廳1衛 · 19.15 坪 24.3 萬/坪總 465 萬 2024-06-19 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 26.2 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。