宜蘭縣壯圍鄉大福路三段338巷28弄13號1F/4F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 25.7 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物16.3 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 五美段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.4
大福路三段中位 17.4
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 5%比大福路三段中位 高 48%比壯圍鄉 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交597 萬
+12%
2026 年推估668 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。