宜蘭縣羅東鎮公正路569號23F/24F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 569 萬 9.9 萬/坪 × 57.73 坪
權狀坪數57.73 坪
主建物22.31 坪
公設比50.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.73 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 35.42 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪57.73 坪
土地坐落 國華段 526 地號
價格拆解
成交總價569 萬
扣車位後房價569 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 15.4
公正路中位 17.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 36%比公正路中位 低 44%比羅東鎮 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交569 萬
+14%
2026 年推估647 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2018-11-03 4F/24F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2018-08-17 20F/24F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 17.4 萬/坪總 565 萬 2017-10-16 18F/24F 3房3廳1衛 · 71.07 坪 14.6 萬/坪總 1,035 萬 2016-11-13 6F/24F 3房1廳2衛 · 32.47 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2016-10-27 4F/24F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 17.7 萬/坪總 687 萬 2014-06-11 18F/24F 4房2廳2衛 · 64.76 坪 15.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。