宜蘭縣羅東鎮公正路569號18F/24F
2017-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 14.6 萬/坪 × 71.07 坪
權狀坪數71.07 坪
主建物44.62 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.07 坪
└ 主建物 44.62 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪71.07 坪
土地坐落 國華段 526 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.4
公正路中位 17.7
羅東鎮 2017 年中位 16.4
比本棟中位 低 5%比公正路中位 低 18%比羅東鎮 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-28 19F/24F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 16.9 萬/坪總 550 萬 2020-06-03 23F/24F 3房2廳2衛 · 57.73 坪 9.9 萬/坪總 569 萬 2018-11-03 4F/24F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2018-08-17 20F/24F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 17.4 萬/坪總 565 萬 2016-11-13 6F/24F 3房1廳2衛 · 32.47 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2016-10-27 4F/24F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 17.7 萬/坪總 687 萬 2014-06-11 18F/24F 4房2廳2衛 · 64.76 坪 15.1 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。