宜蘭縣礁溪鄉忠孝路97巷23弄36號
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,680 萬 53.5 萬/坪 × 87.47 坪
權狀坪數87.47 坪
主建物79.78 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 87.47 坪
└ 主建物 79.78 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 90.77 坪
0 坪90.77 坪
土地坐落 溫泉段 78-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 53.5
忠孝路中位 20.9
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 156%比礁溪鄉 2022 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,680 萬
+6%
2026 年推估4,973 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：花園造景其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。