宜蘭縣員山鄉永金路20號5F/5F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 711 萬 23.9 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物18.92 坪
公設比18.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 外員段 509 地號
價格拆解
成交總價711 萬
扣車位後房價711 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.5
永金路中位 24.4
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 6%比永金路中位 低 2%比員山鄉 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交711 萬
+3%
2026 年推估729 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）569 萬
每月月付21,310 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 27.6 萬/坪總 780 萬 2023-11-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 21.4 萬/坪總 850 萬 2023-04-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 24 萬/坪總 678 萬 2023-02-14 4F/5F 2房1廳1衛 · 28.24 坪 24.1 萬/坪總 679 萬 2022-12-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.24 坪 22.8 萬/坪總 643 萬 2022-09-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 22.3 萬/坪總 665 萬 2022-09-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 21.7 萬/坪總 758 萬 2022-08-06 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 23.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。