宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號2F/9F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 20.2 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物15.11 坪
公設比35.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 協天段 758 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.1
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比大忠路中位 低 7%比礁溪鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+16%
2026 年推估602 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.75 坪 26.2 萬/坪總 675 萬 2025-12-12 7F/9F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 26.7 萬/坪總 640 萬 2025-06-27 8F/9F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 28 萬/坪總 670 萬 2025-05-28 2F/9F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 22.5 萬/坪總 540 萬 2025-02-18 6F/9F 1房1廳1衛 · 24.94 坪 26.1 萬/坪總 650 萬 2024-10-23 7F/9F 1房1廳1衛 · 24.94 坪 24.9 萬/坪總 620 萬 2024-02-24 3F/9F 1房1廳1衛 · 25.75 坪 23.8 萬/坪總 612 萬 2022-05-25 4F/9F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 22.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。