宜蘭縣五結鄉協福路172巷29號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.5 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物44.52 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 新協和段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 7.7
協福路中位 10.7
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 49%比協福路中位 高 7%比五結鄉 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+7%
2026 年推估601 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、2樓重疊
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。