宜蘭縣五結鄉協福路172巷29號

2018-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 370 萬 7.3 萬/坪 × 50.39 坪

權狀坪數50.39 坪

主建物43.75 坪

公設比0%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 50.39 坪

└ 主建物 43.75 坪

└ 公設等 6.64 坪

土地持分 18.53 坪

0 坪50.39 坪

土地坐落 新協和段 400 地號

價格拆解

成交總價370 萬

扣車位後房價370 萬

單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪

本筆成交 7.3

本棟中位 7.7

協福路中位 10.7

五結鄉 2018 年中位 16.3

比本棟中位低 5%比協福路中位低 32%比五結鄉 2018 年中位低 55%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交370 萬

+33%

2026 年推估492 萬

以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）74 萬

貸款（8 成）296 萬

每月月付11,089 元

30 年總利息103 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

型態其他

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：1.重疊別墅

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看宜蘭縣五結鄉協福路172巷29號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。