宜蘭縣五結鄉協福路172巷29號
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 7.3 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物43.75 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 43.75 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 新協和段 400 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.7
協福路中位 10.7
五結鄉 2018 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比協福路中位 低 32%比五結鄉 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+28%
2026 年推估473 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：1.重疊別墅
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。