宜蘭縣羅東鎮博愛路48號3F/12F
2019-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 19.6 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物19.54 坪
公設比56.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 31.16 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 21.2
博愛路中位 20.5
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 8%比博愛路中位 低 4%比羅東鎮 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交995 萬
+18%
2026 年推估1,171 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 41.54 坪 23 萬/坪總 955 萬 2022-09-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 25.6 萬/坪總 830 萬 2021-12-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 32.38 坪 24.7 萬/坪總 800 萬 2021-09-18 5F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2021-07-26 2F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20 萬/坪總 830 萬 2021-04-28 7F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2021-01-29 6F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 853 萬 2020-12-07 8F/12F 2房1廳2衛 · 41.54 坪 20.5 萬/坪總 853 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。