宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號8F/13F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 987 萬 29 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物18.43 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 宜大段 639 地號
價格拆解
成交總價987 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價877 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.2
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比農權路三段中位 高 6%比宜蘭市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交987 萬
+6%
2026 年推估1,045 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,285 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 30.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-01 9F/13F 3房1廳1衛 · 37.77 坪 30.7 萬/坪總 1,160 萬 2025-08-30 10F/13F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 32.8 萬/坪總 1,238 萬 2023-10-06 3F/13F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 31.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-02-07 13F/13F 3房2廳1衛 · 37.77 坪 30.6 萬/坪總 1,030 萬 2022-10-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 24.4 萬/坪總 1,040 萬 2022-06-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 31.2 萬/坪總 1,298 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。