宜蘭縣礁溪鄉大忠路100號4F/8F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.3 萬/坪 × 63.29 坪
權狀坪數63.29 坪
主建物37.66 坪
公設比35.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.29 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪63.29 坪
土地坐落 五峰段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.8
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 8%比大忠路中位 低 16%比礁溪鄉 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+8%
2026 年推估1,250 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位先到先停
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。