宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號16F/29F
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,386 萬 32.8 萬/坪 × 86.11 坪
權狀坪數86.11 坪
主建物33.63 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.11 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 52.48 坪
土地持分 21.44 坪
0 坪86.11 坪
土地坐落 烏石港段 179 地號
價格拆解
成交總價2,386 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,276 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
朝陽路中位 32.7
頭城鎮 2018 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比朝陽路中位 高 0%比頭城鎮 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,386 萬
+44%
2026 年推估3,442 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,821 萬
每月月付68,214 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：1.土地及建物分次登記案件。2.金額依據103.08.22日簽訂之房屋土地預定買賣契約書及交屋繳款明細表登載。3.停車位編號地下一層第24號。4.107.03.23權利讓渡
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。