宜蘭縣五結鄉五結路二段207巷100號4F/6F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 28.9 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物16.85 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 協孝段 373-2 地號
價格拆解
成交總價893 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價803 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.6
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2023 年中位 20.6
比本棟中位 高 9%比五結路二段中位 高 54%比五結鄉 2023 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交893 萬
+1%
2026 年推估906 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：原房地總價款為981萬元含車位價格90萬元，113年8月27日賣方同意折讓房地價款為88萬3000元，折讓後房地總價款為892萬7000元含車位價格90萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 4F/6F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 34.4 萬/坪總 1,055 萬 2025-03-13 6F/6F 2房2廳2衛 · 68.41 坪 36 萬/坪總 2,285 萬 2025-01-17 4F/6F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 36.2 萬/坪總 1,104 萬 2025-01-17 4F/6F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 37.8 萬/坪總 1,143 萬 2024-04-24 4F/6F 2房2廳2衛 · 75.17 坪 30.3 萬/坪總 2,125 萬 2024-01-12 4F/6F 1房2廳1衛 · 39.22 坪 30.2 萬/坪總 1,036 萬 2023-11-14 4F/6F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 30.2 萬/坪總 949 萬 2023-11-04 5F/6F 2房2廳2衛 · 75.17 坪 26.5 萬/坪總 1,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。