宜蘭縣五結鄉五結路二段207巷100號4F/6F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 30.2 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物17.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 協孝段 373-2 地號
價格拆解
成交總價949 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價859 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.6
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比五結路二段中位 高 61%比五結鄉 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交949 萬
+3%
2026 年推估981 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）687 萬
每月月付25,745 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：1.母子讓渡，讓渡日期113年5月4日。2.原房地總價款為1043萬元含車位價格90萬元及裝潢費107萬元，113年9月11日賣方同意折讓房地價款為93萬9000元，折讓後房地總價款為949萬1000元含車位價格90萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。